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ASB Real Estate斥资1.01亿美元收购Inland Empire

科技资讯 时间:2019-12-19 08:00:38 作者:莫敖坤
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ASB Real Estate Investments以1,050万美元的价格从Crow Holdings手中收购了加州布鲁明顿的布鲁明顿物流中心(Bloomington Logistics Center)。ASB代表其Allegiance房地产基金购买了工业资产。

这座占地677,383平方英尺的工业地产位于雪松大道11260号,于2018年11月竣工。目前,该公司通过一份为期10年的租约,将A类舱位100%租给了全球航运公司Pitney Bowes的电子商务部门Newgistics。该建筑为航运物流租户提供了36英尺的净天花板高度,交叉码头装载118扇码头高的门,8英寸厚的平板地板,185英尺高的混凝土固定卡车庭院,ESFR洒水系统和171个拖车停车位。

布卢明顿物流中心也位于战略位置,可直接连接I-10和附近的I-15和I-60。作为一个工业地产,它靠近UPS和联邦快递(FedEx)的航运枢纽、洛杉矶和长滩的港口,以及安大略国际机场(Ontario International Airport)。

艾伦·邓肯,ASB的高级副总裁他说,布鲁明顿资产管理公司是美国工业市场不断增长的黄金地段的一座标志性建筑。

自2018年年中以来,ASB在洛杉矶、旧金山、休斯顿、迈阿密、费城和新泽西北部等热门市场获得了超过580万平方英尺的工业空间。今年8月,该公司斥资1.237亿美元收购了最近在加州里弗赛德(Riverside)新建的另一家面积100万平方英尺的分销设施。今年6月,他在宾夕法尼亚州塞威克利(Sewickley)建立了一个由7栋建筑组成的工业投资组合。在五月。

Duncan对Commercial Property Executive表示,公司的战略重点是收购工业资产,这些资产至关重要,是在零售消费趋势强劲且不断发展的大都市人口中心形成供应链的支柱。

邓肯告诉CPE:“在这些市场中,我们的目标是更成熟的次市场,这些次市场容易进入人口中心,在那里,地理位置是一个竞争优势,进入门槛很高。”“我们避免在绿地次级市场进行高度定制化的投资,这些次级市场较远,展期风险和定价权更有可能成为长期关注的问题。”

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